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取消或是暂时动作

网尚研究机构总经理李智认为,由于房地产市场走低,国内多数城市的新房库存持续回升,南京楼市库存已经攀高至4.4万套,不到一个月的时间猛增4000套房源。他表示,眼下是楼市销售的传统淡季,又遇上青奥会停工,南京的开发商恐怕不会贸然全面取消优惠,居高不下的库存量将促使更多开发企业采取“以价换量”的策略,有限的市场份额将招致更加激烈的竞争。

今年6月份,南京有不少楼盘推出的“半年大促销”都将截止时间定在了6月30日,记者昨日从市场上了解到,这些优惠几乎全都取消了,不过也有开发商坦承,取消或是“暂时”动作,会根据7月份的销售情况再做调整。

“表面上看是取消了,其实用‘暂停’更准确一些。”在城中、江宁、江北等地均有项目在售的雅居乐地产相关负责人告诉扬子晚报记者,当初一些楼盘承诺的“6月份截止”必须说到做到,因为这关系到与买房人之间的信任问题。该人士同时坦承,6月份的这一波促销潮令不少项目赚得盆满钵满,其公司旗下的5家楼盘仅6月一个月的销售金额便超过8亿,所以暂停优惠也情有可原。“开发商会根据7月份的销售情况再作打算,如果行情持续低迷,可能会推出更优惠的举措”,该人士表示。

扬子晚报记者发现,包括保利、金地等在内的大牌开发商推出的“半年优惠”多是在买房首付上做文章。保利地产旗下的保利罗兰春天、保利中央公园等楼盘都是在上个月推出的一成首付甚至是零首付的促销活动,开发商直接宣称此举是为“冲击半年报”,吸引那些手头比较紧的客户,在区位、价格、环境都差不多的情况下,选择他家的项目。